Stimpfl Immobilienmanagement GmbH
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Modernes Reihenhaus mit Garten im Zentrum von Igls zu vermieten

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, sich ein Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Innsbruck anzumieten! Igls - als Ortsteil von Innsbruck - verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen enorm hohen Freizeitwert. Bekannt ist Igls natürlich auch als Luftkurort. Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die ein sonnendurchflutetes Raumerlebnis gewährleisten. Ein zugehöriger Garten rundet diese gemütliche Wohnoase ab. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 in den Gang integrierten Arbeitsraum, Küche, Vorraum/Garderobe, 2 Abstellräume, WC, Badezimmer/WC mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf drei Ebenen. Zum Objekt gehören weiters eine Terrasse im Ausmaß von ca. 24 m² inklusive eines Wintergartens. Ein Garten mit der Fläche von ca. 30 m² lädt zum Wohlfühlen ein. Als Lagerraum steht eine Garagenbox zur Verfügung. Die hintere Hälfte der Garagenbox ist abgetrennt und wird weiter vom Vermieter genutzt. Zum Objekt gehört schlussendlich noch ein im Freien liegender Autoabstellplatz. Lage Nahversorger: 1 Gehminute, Apotheke: 1 Gehminuten, Restaurant: 1 Gehminuten, Bushaltestelle: 1 Gehminuten, Innsbruck Hauptbahnhof: 18 Minuten mit dem Bus (alle 10 Minuten); Sonstiges Erdgeschoß: Küche - ausgestattet mit einer sehr schönen Einbauküchenzeile mit SIEMENS Küchengeräten (Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug) Abstellraum Wohnzimmer Wintergarten Terrasse Garten Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie über die Holztreppe in das 1. Obergeschoß. 1. Obergeschoß (Wohnungszugang): Vorraum/Garderobe Gäste-WC Schlafzimmer 1 Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie über die Holztreppe in das 2. Obergeschoß. 2. Obergeschoß: Badezimmer/WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss In den Gang integriertes Arbeitszimmer Schlafzimmer 2 technische Ausstattung: Beheizung: Gaszentralheizung über die WEG, Umsetzung über Fußbodenheizung Gemeinschafts-SAT-Anlage mit der WEG Internetanschuss mittels Glasphaser Zubehör: Garagenlager Autoabstellplatz im Freien ALLGEMINE HINWEISE: Angaben von Objekt-/Raumflächen: Alle Angaben von Flächenmaßen sind ca.-Maße! Rechtsbelehrung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Projektstatus
zu vermieten
Energieausweis
fGEE Energieklasse: A
Grundfläche
85 m²
Geschoss
3
Zimmeranzahl
3
Küche
Ja
Loggia
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
30 m²
Abstellraum
Ja
Miete gesamt
1690
Nebenkosten

3.380 Kaution

Provision

Maklerprovision:

1 BMM+USt

Maklerobjekt
Ja
Freiparkplatz
1
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