Grundstück mit Altbestand, Projektplanung & Baubescheid

Attraktives Grundstück mit Altbestand und Projektplanung

Attraktives Grundstück mit Altbestand, bereits leer geräumt, mit aufrechtem Baubescheid und geplanter, sowie genehmigter Entwicklung. Das Projekt umfasst einen Zubau sowie die Sanierung des Altbaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 267,4 m² NNF. Ideal für Bauträger und Investoren.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in 6063 Rum, Gartenweg 36, mit Altbestand, das bereits leer geräumt wurde. Eine aufrechte Bauberechtigung liegt vor, und ein dazugehöriges Projekt ist bereits geplant. Die geplante Entwicklung umfasst einen Zubau zum Altbaubestand sowie die Entkernung und Sanierung des bestehenden Gebäudes.

Projektplanung:

Zubau zum bestehenden Altbau
Entkernung und Sanierung des Altbestands
Geplante Gesamtwohnfläche: 267,4 m² NNF
Anzahl der Wohneinheiten: 2 Wohnungen im Zubau (Top B.1, Top B.2), 3 Wohnungen im Bestandshaus (Top A.1, Top A.2, Top A.3)

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Rum, direkt angrenzend an Innsbruck, Tirol. Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, da der Bahnhof Rum nur wenige Gehminuten entfernt liegt und schnelle, direkte Verbindungen ins Zentrum von Innsbruck bietet. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die ebenfalls eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an die B171 sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit des Umlands und der Stadt Innsbruck mit dem Auto.

Sonstiges:

Angaben von Objekt-/Raumflächen:
Alle Angaben von Flächenmaßen sind mit einem ca. zu verstehen!

Preisinformationen:

Provisionspflichtige Immobilie
Nebenkosten siehe Nebenkostenübersicht

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/r Auftraggeber*in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom/von der Käufer*in zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Kundeninformation:

Die Firma Stimpfl Immobilienmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.
Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Käufer*innen-Erwerbsnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
ca. 1,1 % zzgl. 20 % USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Stimpfl Immobilienmanagement GmbH