Anlageobjekt in Oberhofen im Inntal

Anlageobjekt Gasse 1b & 1c - 6406 Oberhofen im Inntal

Investitionsmöglichkeit ab sofort verfügbar

Preis: 1.710.000 € zzgl. 20% MwSt. und Nebenkosten

Nutzfläche: 331 m²

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und garantieren somit sofortige Mieteinnahmen.

Standortvorteile

Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Bahnhof Oberhofen – perfekt für Berufspendler mit schneller Anbindung an Innsbruck. Die Gemeinde bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und einem neuen Kindergarten in Bau.

Details zu den Einheiten

Gasse 1b:
- Top 1b: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 44 m²
- Top 2b: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 44 m²
- Top 3b: Maisonette mit großzügiger Dachterrasse, ca. 77,41 m²
Gasse 1c:
- Top 1c: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 47,18 m²
- Top 2c: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 47,18 m²
- Top 3c: Maisonette mit Süd-Dachterrasse, ca. 71,63 m²

Ausstattung

Moderne, energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Hochwertige Eichenparkettböden und großformatige Fliesen in den Bädern.

Hochwertige Einbauküchen mit Miele-Geräten in allen Einheiten.

Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Separate Zähler für eine transparente Verbrauchsabrechnung.

Investitions-Highlights

Vermietetes Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen.

Stabile Mietnachfrage in der Region.

Attraktive Renditechancen durch kontinuierliche Mietpreissteigerung (2024: +7,84 %).

Wichtige Hinweise

Angaben zu Objekt-/Raumflächen

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Haftungsausschluss

Alle Informationen basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Vertrags- und Provisionshinweise

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Doppelmaklertätigkeit: Die Stimpfl Immobilienmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig.

§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.