Neubau-Anlageobjekt in Rum: Modern, Vermietet & Ertragsstark

Preis: 2.240.000 € zzgl. 20% MwSt. und Nebenkosten
Verfügbar ab: Sofort
Gesamtfläche: 308 m² NNF
Standort: Gartenweg 32/32a, 6063 Rum, Tirol

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt in der beliebten Gemeinde Rum, direkt angrenzend an Innsbruck, wurde im April 2024 fertiggestellt und vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Das Objekt besteht aus zwei hochwertigen Wohngebäuden mit insgesamt fünf bestens ausgestatteten Einheiten, die sich ideal für Familien und Singles eignen.

Besonderer Vorteil für Investoren: Alle Wohnungen sind bereits vermietet und sichern Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen – ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Lage & Umgebung

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung

Bahnhof Rum nur wenige Gehminuten entfernt
Direkte Busverbindungen nach Innsbruck
Schnelle Anbindung an die B171

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Nordkette und dem Inn bietet Outdoor-Fans ideale Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

✨ Ausstattungshighlights

Moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Einheiten für optimalen Komfort
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Bädern
Einbauküchen mit Miele-Geräten in den drei kleineren Wohnungen
Raffstores an allen Fenstern für effektiven Sonnen- und Sichtschutz

Investment-Highlights

Profitieren Sie von einem neuwertigen Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen und geringen Instandhaltungskosten. Die Region Rum zeichnet sich durch ein kontinuierliches wirtschaftliches Wachstum aus, was die Nachfrage nach Wohnraum nachhaltig stärkt.