NEUBAU - 94m² Maisonettwohnung in 2-Familienhaus zu verkaufen

Am Ortseingang von Rum entsteht in ruhiger Lage dieses ausgeklügelte 2-Familienhaus. Darin stehen zwei Maisonette-Wohneinheiten mit ca. 94 m² und ca. 79 m² zum Verkauf. Fertigstellung dieses Neubaus ist im April 2024! Alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sowie Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. TOP 1 ist eine wunderschöne 3-Zimmer-Einheit mit großzügigem Garten auf zwei Ebenen. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m² aufgeteilt auf das Souterrain und das Erdgeschoß sowie einer Terrasse von ca. 10 m². In der unteren Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein Schrankraum, das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss und Boiler und ein großer Abstellraum. In der oberen Ebene befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs die Garderobe. Auch ist in dieser Ebene ein Gäste-WC und das große Wohn-/Esszimmer samt offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.. Ein KFZ-Freistellplatz kann auf dem Grundstück GSt. 741 auf der anderen Straßenseite der Liegenschaftseinfahrt zum Preis von EUR 20.000,00 erworben werden.

Angaben zu Objekt-/Raumflächen: Alle Angaben von Flächenmaßen sind ca.-Angaben! Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Stimpfl Immobilienmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.