Gewerbeeinheit und Wohneinheit in WEG mit 4 Einheiten

Der Verkäufer ist Eigentümer der Gs-Nr. 1465/4, KG 81308 Polling, Bezirksgericht Telfs, und errichtet ein gemischt genutztes Objekt mit voraussichtlich 4 Einheiten. Das Objekt liegt in der Gewerbezone von Polling an der Grenze zur Gemeinde Flaurling. Den Objekteigentümern ist gestattet, das Objekt zu bewohnen. Die nächsten Autobahnanbindungen für den Gewerbeverkehr sind Zirl Ost und Telfs. Für PKWs besteht die Möglichkeit, über die Raststation Rosenberger in Pettnau auf die Autobahn auf- und abzufahren. Die zum Verkauf stehende Einheit ist eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß dieses Objektes. Sie hat eine geplante Nutzfläche von ca. 107,88 m², ein Lager mit ca.28,46 m² sowie einen Vorplatz mit ca. 48,32 m². Die dazugehörende Wohneinheit im Obergeschoss dieses Objektes hat eine geplante Nutzfläche von ca. 100 m². Die Ausstattung der Einheit entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers. Flächenangaben können sich in Rahmen der Projekterrichtung noch ändern. Der Makler übernimmt hierfür keine Gewähr.