Stimpfl Immobilienmanagement GmbH
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Mehrfamilienhaus in Oberhofen zu verkaufen

Großzügiges Mehrfamielienhaus zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus in Oberhofen besticht durch seine sehr gute Lage. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Nahversorger (Spar und M-Preis) sind fußläufig schnell erreichbar. Kinderkrippe und -garten, Volksschule, Bäcker und Gemeinde befinden sich ebenso im Ort.

Um dem Alltagstrubel zu entkommen, nützt man die nahegelegenen Sportanlagen und Wandermöglichkeiten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn bieten die Möglichkeit unabhängig von einem Auto schnell und komfortabel an diverse Ziele zu gelangen.

Zum Verkauf gelangen die Top‘s 1,2,4 und 5, die sich im Wohnungseigentum gemäß WEG 2002 idgF befinden.

 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Außenbereich:

  • offene Garage angebaut an das Objekt mit 2 Stellplätze
    (1 Stellplatz zum Verkauf, 1 Stellplatz im Fremdeigentum)
  • Carport mit 2 Stellplätze (Nordwest Eck der Liegenschaft)
  • 2 nicht überdachte Freistellplätze (südseitig der Liegenschaft)

 

· 

Untergeschoß:

Allgemeine Räume

Zugang von Osten, Kellerräume, gemeinsame Heiz- und Öltankräume

Top 1 – ca. 49,93 m²; 2,5-Zimmer
südlich ausgerichtet, bestehend aus Windfang, Abstellraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Top 2 - Nebenräume
Kellerabteil

Top 4 - Nebenräume
Massageraum, Werkstatt, Abstellraum und Freizeitraum (Kinoraum), Lager-/Vorraum, Treppenaufgang

Top 5 –Garagenwidmung
Derzeit: Nutzung als Hundepension

Erdgeschoß:

Top 2 – ca. 41,92 m²; 2-Zimmer
Offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, große Terrasse mit ca. 37 m²

Top 3 – nicht Teil dieses Verkaufsexposés

1. Obergeschoß:

Top 4 – ca. 167,98 m² (inkl. Galerie mit ca. 14,35 m²); 5-Zimmer Wohnung
Vorraum, Diele, WC, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Bad en Suite, großer Wohnraum mit Koch-/ Essbereich, Galerie, welche man mit einer Wendeltreppe erreicht und eine große nördlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Ausblick sowie einem südwestlich ausgerichteten Balkon; über eine Dachbodenleiter kommt man in den nicht ausgebauten Dachboden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projektstatus
zu verkaufen
Wohnungsanzahl
3
Grundfläche
ca. 706 m²
Nutzfläche
ca. 259,83 m²
Küche
Ja
Keller
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Kaufpreis
750.000,00 EUR
Nebenkosten

KäuferInnen-Erwerbsnebenkosten:

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

1,5 % zzgl. 20 % Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)

3 % zzgl. 20 % Ust. Erfolgshonorar seitens Stimpfl Immobilienmanagement GmbH

Provision

3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Garage
1
Carport
2
Freiparkplatz
2
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